Le proprietà alberghiere del magnate Ong Beng Seng ottengono l'approvazione per intraprendere la riqualificazione di Singapore

Ong Beng Seng, amministratore delegato di Hotel Properties, possiede il franchising del Gran Premio di Formula Uno di Singapore.

Hotel Properties, controllata dal magnate Ong Beng Seng e sua moglie Christina, ha ottenuto l'approvazione del governo per riqualificare tre delle sue proprietà principali adiacenti su Orchard Road, la principale via dello shopping di Singapore, un progetto che secondo gli analisti potrebbe costare tra S $ 1 miliardo e S $ 2 miliardi (738 milioni di dollari e 1,5 miliardi di dollari).

La proposta di riqualificazione del centro commerciale Forum, del voco Orchard Hotel e dell'HPL House sarà convertita in un progetto ad uso misto comprendente hotel, negozi, uffici e componenti residenziali sulle proprietà con una superficie complessiva di 14.027 metri quadrati.

Secondo il piano, la società costruirà grattacieli gemelli di 64 piani ciascuno, insieme a una torre di 43 piani, un blocco separato di 29 piani, un giardino sul tetto e un teatro per spettacoli. Una volta completato, l'intero progetto avrà una superficie edificata di 114.153 metri quadrati.

"La riqualificazione proposta trasformerà questa parte di Orchard Road in un quartiere vivace, energico, significativo e prominente", ha affermato Hotel Properties in un documento normativo. “Sarà il punto focale per il nord-ovest di Orchard Road, una nuova massa critica di attività miste, una destinazione di passaggio su Orchard Road e fornirà connettività tra il sito e gli sviluppi vicini”.

Mentre la domanda di immobili rimane resiliente, è improbabile che Hotel Properties si affretti a intraprendere la riqualificazione, ha detto Vijay Natarajan, analista di RHB Capital. “Potrebbero aspettare che il mercato si stabilizzi, soprattutto a causa dei (aumento) dei costi di costruzione e degli oneri finanziari”, ha affermato. La società è sprofondata in rosso, con una perdita netta di S$17,2 milioni nei primi sei mesi dell'anno, poiché gli oneri finanziari sono più che raddoppiati arrivando a S$46,3 milioni.

Il progetto costituirà la più grande riqualificazione immobiliare su Orchard Road, che ha recentemente visto una serie di edifici più vecchi destinati alla riqualificazione poiché il governo mira a ringiovanire il quartiere dello shopping come destinazione urbana pedonale e verde. L'anno scorso, la Pacific Eagle Real Estate del miliardario indonesiano Sukanto Tanoto ha acquistato il vicino centro commerciale Tanglin per 868 milioni di dollari, mentre il Royal Group del magnate Asok Kumar Hiranandani ha acquistato la Ming Arcade per 172 milioni di dollari.

Hotel Properties ha affermato che i suoi consulenti professionali stanno ancora lavorando su piani dettagliati e sulla tempistica del progetto. Sta procedendo con il progetto poche settimane dopo che il suo amministratore delegato Ong Beng Seng è stato coinvolto nell'indagine in corso sull' corruzione dell'Ufficio investigativo sulle pratiche di corruzione che coinvolge il ministro dei trasporti S. Iswaran. Nessuna accusa è stata presentata contro Ong, che continuerà a svolgere le sue funzioni aziendali presso l'azienda.

Ong, le cui proprietà alberghiere hanno un portafoglio di hotel e resort in 15 paesi tra cui il Four Seasons di Singapore e le Maldive, ha un patrimonio netto attuale di 1,7 miliardi di dollari che condivide con sua moglie. Possiede anche la franchigia del Gran Premio di Singapore di Formula Uno. Il contratto per la corsa notturna annuale è stato prorogato per altri sette anni nel 2022, il quarto rinnovo da quando Ong ha portato per la prima volta l'evento principale a Lion City nel 2008.