Indianapolis venderà l'ex municipio a un costruttore per la riqualificazione

di: Russ McQuaid

Inserito: 29 agosto 2023/17:51 EDT

Aggiornato: 29 agosto 2023/17:55 EDT

INDIANAPOLIS — Costruito nel 1913, l'Old City Hall nell'isolato 200 di N. Alabama Street è rimasto vuoto più che pieno da quando il governo municipale di Indianapolis si è trasferito nel City County Building nel 1962.

Per un certo periodo, l'Indiana State Museum è stato ospitato lì ed è stata la sede temporanea di elementi della Biblioteca pubblica di Indianapolis più di dieci anni fa prima di cadere in rovina.

“Abbiamo bisogno di aggiornamenti al sistema di pompaggio dell’acqua, riparazioni ai muri e finestre aggiornate dell’edificio, nuovi impianti meccanici, elettrici e idraulici per l’edificio”, ha detto Scarlett Andrews, ora vicesindaco per lo sviluppo economico, a FOX59/CBS4 a settembre 2021, quando il prezzo per riparare l’edificio vecchio di più di un secolo è stato fissato appena a sud di 55 milioni di dollari.

Dopo ottobre di quest'anno, il vecchio municipio e le sue riparazioni saranno un problema di qualcun altro.

TWG, un costruttore con sede nel centro di Indianapolis, ha annunciato che rinnoverà il vecchio municipio come parte del suo progetto di riqualificazione dell'Alabama per costruire un imponente condominio/hotel in un parcheggio accanto all'ex sede del governo cittadino.

"Questo edificio cambierà lo skyline per sempre", ha affermato Tony Knoble, CEO di TWG. "Crediamo fortemente in Downtown e penso che abbiamo visto un sacco di aspetti positivi proprio quest'anno e penso che sarà più forte in futuro."

Il sindaco Joe Hogsett è stato lieto di trovare un costruttore con una visione per la proprietà storica abbandonata da tempo e il vicino parcheggio all'angolo tra New York e Alabama Street, sul lato est del centro.

"Lo stesso vecchio municipio non andrà da nessuna parte", ha detto il sindaco. “Serverà come luogo d'arte centrale per un boutique hotel 21c. Questa sarà l’ultima sede delle loro gallerie d’arte moderna combinata con un’esperienza alberghiera di prima classe”.

L'ex edificio municipale sarà letteralmente oscurato da un nuovo grattacielo appena a nord.

"Ciò include una torre di 32 piani che comprende 190 unità residenziali e 150 camere d'albergo, insieme a ottomila piedi quadrati di spazi commerciali e di ospitalità e circa 300 nuovi posti auto", ha affermato Hogsett.

La vendita da parte della città del vecchio municipio a TWG è inclusa nel piano stimato da 140 milioni di dollari del costruttore.

"Adesso questo rientra nei nostri costi totali di sviluppo", ha affermato Knoble. ”Il nostro piano è incorporarlo nel progetto, collegarlo, siamo andati avanti e indietro. Speriamo che ci siano degli uffici al secondo e al terzo piano."

L'annuncio del progetto da parte della città indicava che entrambe le parti "lavoreranno per determinare il miglior utilizzo dello spazio comunitario e degli uffici nel resto del vecchio municipio".

Knoble ha detto che dall'esterno l'edificio avrà lo stesso aspetto, ma TWG manterrà il significato storico della struttura a quattro piani.

Mentre il 21c Museum Hotel occuperà i piani dal 6 al 13 della torre, la sua galleria d'arte pubblica sarà ospitata nel Vecchio Municipio.

Nella torre saranno incluse 24 unità condominiali così come il 5% degli appartamenti riservati ad inquilini a reddito accessibile in modo che il promotore possa qualificarsi per il finanziamento dell'incremento fiscale da parte della città.

"È un TIF di 25 anni e penso che in base alle valutazioni si aggiri intorno ai 15 milioni di dollari, è tutto supportato dal sito", ha detto Knoble. "C'è più bisogno di alloggi di fascia alta ma anche di alloggi per la forza lavoro, ci saranno dieci unità e tutti i diversi tipi di camere da letto per le unità a basso reddito."

Proprio questa settimana, TWG ha confermato l'accordo con 21c per localizzare il suo nono hotel nordamericano a Indianapolis che includerà una hall, un ristorante e uno spazio commerciale curato, nonché un museo di arte contemporanea e opere e progetti in tutta la sua proprietà.

”21c hanno diversi resort alberghieri in tutto il paese e nel mondo e quindi sono molto bravi a portare alcuni dei loro concetti. Penso che sarebbe carino averli qui”, ha detto Knoble. "Avere come partner un operatore alberghiero esperto, poter utilizzare il suo sistema di prenotazione e appoggiarsi a tutte le esperienze che ha, penso che questo ci dia davvero il livello di fiducia a cui ci troviamo."